J: Kaavoitus- ja rakentamisoikeus

Ennen opintojaksoa suositellaan suoritettavaksi Ympäristöoikeuden perusteet (5 op).
Muille kuin oikeustieteen tutkinto-opiskelijoille (HTK/HTM, ON/OTM) suositellaan myös opintojakson 5311026 Oikeustieteen perusteet 1 op suorittamista.

Opintojakson suoritettuaan opiskelija

• tuntee kaavoitus- ja rakentamisoikeuden systematiikan ja erityispiirteet,
• tuntee maankäytön suunnittelun sisällölliset ja menettelylliset tavoitteet sekä niiden toteuttamiskeinot,
• tuntee rakentamistoimenpiteiden lupa- ja valvontajärjestelmän,
• osaa tulkita ja soveltaa kaavoitus- ja rakentamisoikeudellista sääntelyä yksittäistapauksissa,
• tuntee rakennetun ympäristön ja maiseman suojelua, muinaismuistojen suojelua sekä teitä ja katuja koskevan sääntelyn.

Tämä opintojakso kehittää seuraavia geneerisiä taitoja:

• kestävyys ja vastuullisuus
• kriittinen ajattelu

Lukuvuodesta 2026-2027 alkaen:

Wähä, Susanna – Malin, Kimmo: Kaavoitus- ja rakentamislainsäädännön käsikirja 2025. Verkkoaineisto. Kirja on saatavilla Itä-Suomen yliopiston kirjasto: UEF-Primo.
Alueidenkäyttölaki: luvut 1–8, 9–12, 13, 14 ja 25.
Rakentamislaki: luvut 2–6, 14 ja 16.
Oikeuskäytäntö luetaan vain kursorisesti.

Kuusiniemi – Ekroos – Kumpula - Vihervuori: Ympäristöoikeus. Päivitettävä verkkoaineisto 2005-.

• Jakso V Ympäristön muuttaminen, alajakso 3: Maantiet.
• Jakso VI Luonnon-, maiseman- ja kulttuurinsuojelu, alajaksot 2–4.

Päivitettävä verkkoaineisto on saatavilla Sanomapro.fi-palvelusta: Itä-Suomen yliopiston kirjasto: UEF-Primo.
Säädökset:
Alueidenkäyttölaki (132/1999)
Rakentamislaki (751/2023)
Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999)
Yksityistielaki (560/2018).
Laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä (503/2005).
Laki katujen ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978).
Muinaismuistolaki (295/1963).
Laki rakennusperinnön suojelemisesta (498/2010).

LUKUVUOSI 2025-2026:

1. Kuusiniemi – Ekroos – Kumpula - Vihervuori: Ympäristöoikeus. Päivitettävä verkkoaineisto 2005-.

• Jakso III Ympäristönkäytön suunnittelu, alajaksot 1–7;
• Jakso VI Luonnon-, maiseman- ja kulttuurinsuojelu, alajaksot 2–5, s. 385–622, 869–950, 1101–1177, 1283–1321.

Päivitettävä verkkoaineisto on saatavilla Sanomapro.fi-palvelusta: http://www.uef.fi/kirjasto(Öppnas i en ny flik): UEF-Primo.

1. Martinkauppi, Kirsi: Rakentamislaki 2024:

• luku 2: Rakentaminen, s. 37-53,
• luku 3: Kunnan rakennusjärjestys, s. 115-127,
• luku 5: Rakentamisen luvanvaraisuus ja edellytykset, s. 225-414,
• luku 6: Lupamenettely, s. 421-292.

Oikeuskäytäntö luetaan vain kursorisesti. Kirja löytyy sähköisenä UEF Primon kautta Alma Talentin Verkkokirjahyllystä (Päivittyvät hakuteokset): http://www.uef.fi/kirjasto(Öppnas i en ny flik): UEF-Primo.

1. Heinilä, A.: Suunnittelujärjestelmän sielunmessu? Alueidenkäytön lupaohjauksen kehitys. Lakimies 6/2024, s. 760-785. Teksti löytyy sähköisenä Edilex-palvelusta: http://www.uef.fi/kirjasto(Öppnas i en ny flik): UEF-Primo.

Säädökset:

• Alueidenkäyttölaki (752/2023)
• Rakentamislaki (751/2023)
• Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999)
• Yksityistielaki (560/2018).
• Laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä (503/2005).
• Laki katujen ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978).
• Muinaismuistolaki (295/1963).
• Laki rakennusperinnön suojelemisesta (498/2010).

Ennen 1.8.2025:

HUOM (päivitetty 3.9.2024): Opintojakson tenttivaatimuksiin kuuluvan Martinkaupin kirjan ”Rakentamislaki” (2024) sähköinen versio ilmestyy vasta 25.9. eikä kirjastossa ole saatavilla painettuja kappaleita. 7.10. pidettävään tenttiin voi Martinkaupin kirjan sijasta lukea rakentamislakia koskevan hallituksen esityksen (HE 139/2022 vp) seuraavasti:

luku 2: Rakentaminen, s. 130-142
luku 3: Kunnan rakennusjärjestys, s. 143-146
luku 5: Rakentamisen luvanvaraisuus ja edellytykset, s. 166-191
luku 6: Lupamenettely, s. 191-206

Kirjallisuus lukuvuonna 2024-2025:

Kuusiniemi – Ekroos – Kumpula - Vihervuori: Ympäristöoikeus. Päivitettävä verkkoaineisto 2005-.
Jakso III Ympäristönkäytön suunnittelu, alajaksot 1–7; Jakso V Ympäristön muuttaminen, alajaksot 1, 3 ja 4;
Jakso VI Luonnon-, maiseman- ja kulttuurinsuojelu, alajaksot 2–5, s. 385–622, 869–950, 1101–1177, 1283–1321.

Päivitettävä verkkoaineisto on saatavilla Sanomapro.fi-palvelusta: http://www.uef.fi/kirjasto(Öppnas i en ny flik): UEF-Primo.

Martinkauppi, Kirsi: Rakentamislaki 2024:
luku 2: Rakentaminen, s. 37-53,
luku 3: Kunnan rakennusjärjestys, s. 115-127,
luku 5: Rakentamisen luvanvaraisuus ja edellytykset, s. 225-414.
luku 6: Lupamenettely, s. 421-292.

Oikeuskäytäntö luetaan vain kursorisesti.
Kirja löytyy sähköisenä UEF Primon kautta Alma Talentin Verkkokirjahyllystä (Päivittyvät hakuteokset): http://www.uef.fi/kirjasto(Öppnas i en ny flik): UEF-Primo.

Heinilä, A.: Suomi-rata ja suunnittelujärjestelmä. Ympäristöjuridiikka 1/2022, s. 8-38. Teksti löytyy sähköisenä Edilex-palvelusta, UEF-Primo.

Säädökset:
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) ja -asetus (895/1999). HUOM! 1.1.2025 alkaen alueidenkäyttölaki (752/2023) ja rakentamislaki (751/2023) korvaavat maankäyttö- ja rakennuslain
Yksityistielaki (560/2018).
Laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä (503/2005).
Laki katujen ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978).
Muinaismuistolaki (295/1963).
Laki rakennusperinnön suojelemisesta (498/2010).
Luentomateriaali sekä tallenteet luennoista löytyvät kurssin eLearn-sivulta: https://elearn.uef.fi/course/view.php?id=1796(Öppnas i en ny flik)

Ks. edellisten lukuvuosien tiedot menneiden toteutusten kuvauksista.

Lukuvuodesta 2026-2027 alkaen:

Luennot ja mahdolliset harjoitukset järjestetään kerran vuodessa syyslukukaudella. Opintojako on mahdollista tenttiä neljä kertaa lukuvuoden aikana. Kolme tenttiperiodia on luentojen jälkeen.

Opintojakso on avoin kaikille. Osallistujamäärää ei ole rajattu luennoille eikä luentojen jälkeen mahdollisesti järjestettäviin harjoituksiin.

Noin viikkoa ennen luentoja opintojaksolle ilmoittautuneille opiskelijoille lähetetään sähköpostilla ohjeet opintojakson suorittamiseen. Muina ajankohtina opintojakson suorittavat opiskelijat kirjautuvat halutessaan itsenäisesti opintojakson eLearn-Moodle-alustalle ja perehtyvät oppimateriaaleihin.